Kerrostalo, 58,0 m²

2h,k,kph 67 500,00 €

Kaskikatu 4, 70620 Kuopio

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jari Jääskeläinen
Asuntoauktorisoitu kiint.arvioija (AKA), LKV -pätevyys, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 044 279 8800

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Jari Jääskeläinen
Asuntoauktorisoitu kiint.arvioija (AKA), LKV -pätevyys, kaupanvahvistaja
Lähetä sähköpostia

Soita 044 279 8800

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen läpi talon -huoneisto Haapaniemellä hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Makuuhuone ja keittiö sijoittuvat sisäpihan puolelle. Yhtiössä uusittu mm. ikkunat ja vesikatto ja yhtiöstä on muutoinkin pidetty hyvää huolta vuosien aikana. LVIS-peruskorjauksen suunnittelu tehty, remontin toteutus käynnistyy syksyllä 2022.
Haapaniemen koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä ja Ykkösrastin kaupallisiin palveluihin on n. 600 m ja keskustaan n. 1,4 km. Lähistöllä on myös hyvät bussiyhteydet.

Kohteen kuvat

Perustiedot

Kohdenumero	20720943
Sijainti	Haapaniemi Kaskikatu 4 C
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä	2h,k,kph
Huoneiden lukumäärä	2
Asuinpinta-ala	58 m²
Kokonaispinta-ala	58 m²
Kerros	3 / 4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1972
Rakennuksen käyttöönottovuosi	1972
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	67 500 €
Myyntihinta	67 500 €
Yhtiövastike	223,88 €
Hoitovastike	213,44 €
Vesimaksu	28 € / kk henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista	Ylimääräinen vastike 10,44 €/kk (LVIS-suunnittelukulujen kattamiseen). Sähköstä käytön mukaan yhtiölle, saunamaksu 5 €/kk, autopaikka 15 €/kk/ap, autosähkö 10 €/kk/ap.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Keittiön kuvaus	Kaapistot (ovet uusittu ja alakaappien vetolaatikostot), jenkkikaappi, sähköuuni. Lattiassa laminaatti, seinissä ja katossa maali.
Kylpyhuoneen kuvaus	Remontoitu 2006, Lattiassa laatta, seinissä laatta ja maali, katossa maali. Suihku, pyykinpesukoneen liitäntä, wc-istuin, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus	Kph:een yhteydessä.
Saunan kuvaus	Taloyhtiössä sauna
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti ja maali, katossa maali.
Makuuhuoneiden kuvaus	1 kpl. Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti ja maali, katossa maali. Kaappeja.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Huoneistolla häkkikomero, kylmiö.

Lisätiedot

Tilojen kuvaus	Eteinen.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Näkymät huoneistosta	Lasitettu parveke etelän suuntaan. Näkymät piha-alueille.
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	2013 laminaatit, 2006 kph, 2005 keittiön kaappien ovet ja alakaappien vetolaatikostot. Sisäpintojen maalauksia ja tapetointeja.
Energialuokka	D2007
Lisätietoja energiatodistuksesta	Todistus laadittu 31.3.2013.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Muuta kauppaan kuuluvaa	Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet.
Kauppaan ei kuulu	Muu kuin em. irtain.
Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Kaskikatu 4
Taloyhtiön Y-tunnus	0226138-6
Isännöitsijän yhteystiedot	Kuopion Talokeskus Oy, Jari Bolodin, Maaherrankatu 15-19 Kuopio, p. 044 288 2515.
Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa	Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta	Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone, huoneistokohtaiset häkkivarastot ja kylmiöt.
Taloyhtiön asuntojen määrä	36
Taloyhtiön neliöiden määrä	3493 m²
Taloyhtiön parkki lisätieto	Autotalleja 14 kp (ovat osakkeina), pistokepaikkoja 21 kpl.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarveselvitys: 1999 vesikaton maalaus ja lumiesteet, 2004 ikkunoiden uusiminen, jätekatoksen uusiminen, 2006 lukkojen uusiminen, 2007 antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen, 2008 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, 2009 summeritaulut uusittu, 2012 mankelin uusiminen, autokatosrakennusten kunnostus, 2013 putkistojen kuntotutkimus, 2014 lämmönsiirrin uusittu, 2017 saunaosaston pukuhuoneinen ja alakäytävän valaistuksen uusiminen, 2018 vesikaton uusiminen, putkistojen seurantakuntotutkimus, 2019 sisäänkäyntien ulko-ovet uusittu, 2020 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2020 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu, piha-alueiden ja -varusteiden kunnostusta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-v. jaksolle: piha- ja oleskelualueiden kunnostus, asfaltoinnin uusiminen, porrashuoneiden ja käytävien kunnostus/huoltomaalaus, saunaosaston pukuhuonein pintojen uusiminen ja pukuhuoneiden kalusteiden uusiminen, lvis-peruskorjauksen varsinainen suunnittelu, LVIS-peruskorjaus. Ks. myös is.todistus/päätetyt: LVIS-hankesuunnitelma ja LVIS-peruskorjaus.
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin pinta-ala	2280 m²
Katto	harja pelti

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoa palveluista

Haapaniemen alakoulu ja päiväkoti vieressä. Ykkösrastin kaupalliset palvelut n. 0,5 km (mm. S-Market, apteekki, ABC, kuntosali, kahvila), McDonalds, Lidl n. 0,6 km. Keskustaan n. 1,6 km.